2012 Olağan Genel Kurula katılan tüm sakinlerimize teşekkürler,yeni seçilen yönetim ve denetim kurullarının sitemize hayırlı olması temennisiyle başarı diliyorum..

Aralık 2010 dönemi ve daha sonra yapılan ihaleler ile daire satın alanların tamamı karar pulu adı altında damga vergisi ödediler. Bu tarihten önce gerçekleşen ihaleler ile daire alan site sakinlerinin yapabilecekleri birşey olduğunu düşünmüyorum. Atilla Doğan'ın yaptığı yoruma katılmıyorum. Çünkü Belediye'nin istediği; vergi ve buna isabet eden gecikme zammıdır. (Yani kanunda belirtilen "ceza" değildir.) Hukuki dayanaktan yoksun bir davanın açılması sadece daha fazla para ödemenize neden olur.

Değerli komşular,
Damga Vergisi Kanunun 1. maddesinde kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga
vergisine tabi olacağı belirtilmiştir. Söz konusu tablonun Kararlar ve Mazbatalar başlıklı bölümünün 2.
sırasında artırma ve eksiltme kanunlarına tabi olan veya olmayan daire ve kurumların yetkili
organlarınca verilen her türlü ihale kararlarının damga vergisine tabi olduğu belirtilmiştir. Aynı
Kanunun ödeme şekilleri başlığını taşıyan 15. maddesinde ise, “Damga vergisi kağıtlara pul
yapıştırılması ve bu kanunda gösterilen hallerde basılı damga konulması veya makbuz verilmesi
veyahut istihkaktan kesinti yapılması şekillerinden biriyle ödenir.” denilmektedir. Pul yapıştırılması
şekliyle ödeme başlıklı 16. maddede ise “Bu Kanunda gösterilen haller dışında damga vergisi kağıtlara
damga pulu yapıştırılması şekliyle ödenir.” hükmü yer almaktadır.
Bu nedenle karar pulu, pul yapıştırılması suretiyle (bunun mümkün olmaması durumunda
vezneye ödeme yapılarak) ödenir. Pul yapıştırılma zamanı kağıtların düzenlendiği andır. Bu da karar
pulu için komisyon kararının alındığı andır.
Damga vergisi kanunun 3.maddesine göre:
"Damga Vergisinin mükellefi kağıtları imza edenlerdir.
Resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların Damga Vergisini kişiler öder."
Aynı kannunun 24. maddesi ise ceza ve sorumluluk hakkında düzenleme yapmıştır. Buna göre:
"Vergi ve cezada sorumluluk:
Madde 24 – Vergiye tabi kağıtların Damga Vergisinin ödenmemesinden veya noksan ödenmesinden dolayı alınması lazım gelen vergi ve cezadan, mükelleflere rücu hakkı olmak üzere, kağıtları ibraz edenler sorumludur.
(2344 sayılı Kanunun 1'inci maddesiyle değişen fıkra) Birden fazla kişi tarafından imza edilen kağıtlara ait vergi ve cezanın tamamından imza edenler müteselsilen sorumludurlar. Bunlar arasında vergiden müstesna olanların bulunması Damga Vergisinin noksan ödenmesini gerektirmez. Damga Vergisinden muaf kuruluşlarca kişilerin (1) sayılı tabloda yer alan işlemleriyle ilgili olarak düzenlenen ve sadece bu kurumların imzasını taşıyan kağıtlara ait verginin tamamı kişiler tarafından ödenir. Ancak bu kağıtlara ait verginin hiç ödenmemesi veya noksan ödenmesi halinde vergi ve cezanın tamamından kişilerle birlikte kurumlar müteselsilen sorumludurlar.
Resmi daireler veya noterlerce düzenlenerek kişilere verilen veya dairede bırakılan ve Damga Vergisi hiç alınmıyan veya noksan alınan kağıtların vergisi mükelleflere, cezası düzenliyenlere aittir.
Vergi ve ceza, vergi için mükelleflere rücu hakkı olmak üzere, kağıtları düzenleyenlerden alınır.
Resmi dairelerin mecburiyeti:
Madde 26 – Resmi dairelerin ilgili memurları kendilerine ibraz edilen kağıtların Damga Vergisini aramaya ve vergisi hiç ödenmemiş veya noksan ödenmiş olanları bir tutanakla tespit etmeye veya bunları tutanağı düzenlemek üzere, vergi dairesine göndermeye mecburdurlar.
ır."
Bu çerçevede; bahsi geçen karar pulunun ana parasının ödenmesi gerektiğini, ancak cezasından sorumlu olmadığımızı düşünüyorum. Bu nedenle EFT ile mümkünse sadece ana paranın belediye hesabına yatırılmasının uygun olacağını düşünüyorum.Eğer belediye veznesine yatırılacaksa bu takdirde (cezasıyla tahsil edecekleri için)itirazi kayıt ile veya itirazi kayıt içeren bir dilekçeyi müteakiben yatırılmasını bilahare istirdadı (geri alnması) için dava açılmasının gerekeceğini düşünüyorum. Selam ve saygılarımla

Sitemize Sağlıklı ve Mutlu Yıllar dileriz.

Tebliğ edilen yazıya göre Serim beyin ödediği ücreti tüm site sakinleri ödemek zorunda. Bu yazı ihaleye girerken belirtmiş olduğunuz ikame adresinize gönderilmiştir, mutlaka. Benim 22 ayın faizi 460 tl tuttu, ana para 1300 lira. (ortalama fiyatları yazdım).

Ben belediyeye giderek bu konuyu görüştüm, onların bana anlattığını buraya yazıyorum. Eksik yada yanlış bilgileri konu hakkında bilgisi olanlar düzeltir.

"Bu tamamen sayıştayın kararıdır. İnceleme sonucu evler ihale ile satılmış olduğu için karar pulu alınması gerektiğine karar verdi sayıştay. Belediye bu parayı sizden satış zamanı almadı çünkü ihale sonucu sözleşme imzalanmadığı için karar pulu alınmasına gerek görmedik. Ancak sayıştay yaptığı inceleme sonucu sözleşme imzalanmasına bakılmaksızın ihale ile yapılan tüm alışverişlerden "karar pulu" tahsil edilmesine karar verdi. "

Sonuç olarak ta bunun tahsili için prosedür gereği faizi ile bizlerden tahsil yoluna gidildi.

Ben oraya gittiğim de benden önce site sakinlerinden yaklaşık olarak 10 kişi daha gitmiş oraya ve tabi ki bir uzlaşma olmamış. Karar sayıştay kararı olduğu için ana paradan kaçacak yerimiz olmadığını düşünerek emlak istimlak dairesi yetkilleri ile görüşerek belediyenin vakıfbank ta ki hesabına ana paranın eft yapılarak ödenmesine karar vermişler (Belediye veznesi sistem gereği sadece ana para tahsili yapamıyormuş.) Böylece ana para üzerine faiz işlemesinin duracağını düşünüyorlar. Ben de öyle yaptım, ana parayı eft yaptım.

Faizin ne olacağını o birimin müdürü dahi bilmiyor. O birimin çalışanları, bize hakkınızda dava açılır kazanırsanız faiz silinir dedi. Diğer durumda şuanki faizi ödersiniz dedi.


Bu konunun KESİNLİKLE önümüzdeki genel kurulda görüşülmesi gerekiyor.