Mahiyeti                               :   8 Bloklu Site

Kontrollü Geçiş                   :  1 Otopark Giriş Nizamiyesi ve Genel Giriş Nizamiyesi

Ek Tesisler                           :  Fitness Merkezi, Tenis Kortu, Çocuk Oyun Alanı, Açık ve Kapalı Otopark,  

Konut Sayısı                        :  272 adet 4+1 Daire ve 16 adet Tripleks Daire

İşyeri Sayısı                            :  17 adet dükkan ve 9 adet kafeterya

Sosyal Tesis Sayısı               : ABB mülkiyetinde A Bloklar altında 1 adet sosyal tesis ve B bloklar giriş katlarında ve 1.bodrum katlarında Site Yönetimine ait mütemilat olarak planda kayıtlı 16 daireden müteşekkil Sosyal tesis

 

 

AMAÇ : Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin kısmen veya tamamen yıkılması, hasara uğratılması veya geçici bir zaman için dahi olsa çalışmadan alıkonulması, sabotaj, yangın, hırsızlık, soygun, yağma ve zorla işten alıkoyma gibi tehdit, tehlike ve tecavüzlere karşı korunması ve güvenliğin sağlanmasıdır.

 

KAPSAM: Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin korunması ve güvenliğinin sağlanması gereken yerlere yönelik muhtemel tecavüzlere karşı caydırıcı, önleyici, durdurucu önlemleri içerir.

 

a)     Güvenlik Hizmetlerinin genel içeriği:

(1) Fiziki koruma tedbirleri.

(2) Personel Emniyeti.

(3) Elektronik koruma tedbirleri.

b)     Muhtemel sabotaj, yangın, hırsızlık, soygun, yağma, yıkma gibi olayları önleyici tedbirlerin sağlanması ile bomba ve tehditlere karşı tedbirlerin aldırılması.

c)      Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin içinde önem ifade eden kritik bölgelerin denetimi ve korunması.

d)     Özel Güvenlik Hizmetinin alınması, Güvenlik önlemlerinin aldırılması ve denetimi

e)     Site içinde Site Blok Temsilcileri ile iç istihbaratın yeterli düzeyde tutulması.

f)       Karşılıklı yardımlaşma esaslarına uyulması.

g)     Yeterli bir haberleşme, ikaz ve irtibat işbirliğinin oluşturulması.

h)     Görev alanları içinde işlenmiş veya işlenmekte olan suçların derhal genel kolluk kuvvetleri gelinceye kadar sanıkların yakalanması ve gözaltına alınması.

i)       Delillerin toplanması ve muhafazası.

j)       Genel kolluk kuvvetlerinin işe el koymalarından sonra emirlerine girilerek yardımcı olunması.

k)     Gerekli hallerde Sivil Savunma görevlerinde bulunulması.

 

 

a) Koruma ve güvenliğini sağladıkları alanlara girmek isteyenleri kayıt altına almak,

d) Yangın, deprem gibi tabii afet durumlarında ve imdat istenmesi halinde görev alanındaki işyeri ve konutlara girmek.

e) Siteye giriş yapmak isteyen tüm üçüncü şahıs araçlarının fiziki kontrollerini yapmak, kayıt altına almak,

f) Şüphe duyulan kişi ya da araçların site içerisine girmesini engellemek,

g) Site çevresinde terk edilmiş araçları gözlemlemek, uzun süre aynı yerde kaldığı anlaşılan araçların çekilmesini sağlamak.

h) Genel kolluk kuvvetlerine derhal bildirmek şartıyla, aramalar sırasında suç teşkil eden veya delil olabilecek veya suç teşkil etmemekle birlikte tehlike doğurabilecek eşyayı emanete almak.
ı) Terk edilmiş ve bulunmuş eşyayı emanete almak.

 

 

a) Güvenlik personeli görev esnasında özel kıyafetini (üniformasını) giymek ve teçhizatını üzerinde taşımak zorundadır.

b) Görev alanları dışında bu kıyafet ve teçhizatın giyilmesi ve taşınması yasaktır.

c) Ceket, palto, pardesü ve yağmurluk düğmeleri iliklidir. Şapka kullanacaksa, şapka kaşlara paralel olarak giyilir. Saçlar şapkadan dışarı taşmaz. Elbise, gömlek ve kravat daima temiz ve ütülüdür. Sakal bırakılmaz. Favoriler kulak deliği hizasını, bıyıklar ise dudak bitimini geçemez.

 

a) Zor Kullanma Yetkisi: Kendisine verilen görevi veya görevleri  yaparken vuku bulan cebir, şiddet, tehdit, taarruz veya mukavemetin derece ve gereğine göre bedeni kuvvet ve maddi güç kullanmak şahıs veya şahısların etkisiz duruma getirilmesidir.

b) Yakalanan kişilerin kaçması, saldırması veya intihar etmesi tehlikesinin   söz konusu olduğu hallerde, gerektiğinde bu kişiler uygun araç ve gereçlerle bağa alınabilirler.

 

 

 

a)Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin müştemilat çevresi tel örgü ile çevrelenmiştir.

b)Geceleri site içi ve dışının aydınlatması mevcuttur. B Bloklar arkasındaki alan ile Metro çıkışı tarafındaki bahçenin ek aydınlatma ihtiyacı vardır.

c)Otopark giriş nizamiye kapısı 2 adet BFT Michalengelo 60  kollu bariyer sistemi ile sürekli kapalı tutulmaktadır.

d)Blok ana giriş kapıları yaptırılan kapı hidrolik yayı ile sürekli kapalı duruma getirilmiştir.

e)Blok ana giriş kapısında görüntülü diyafon sistemi mevcuttur.

f)Blok ana giriş kapıları Site Yönetimi tarafından verilen şifre ile otomatik açılabilmektedir.

g)Gündüz (09.00 – 18.00) Site Yönetim Merkezinde mevcut dairelerle birebir iletişimi sağlayan Ana Diyafon sistemi ile dışarıdan gelen misafir ve tadilat firmaları site sakinine bildirilmeden içeri alınmamaktadır.

h)Gece (18.00 – 09.00) Otopark Giriş Nizamiyesinde bulunması gereken ve mevcut dairelerle birebir iletişimi sağlaması gereken Diyafon sisteminin mevcut olmaması nedeniyle, gece dışarıdan gelen misafir ve tadilat firmaları  site sakinlerine bildirilememektedir.

 

a) Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin ortak alanlarında (otomat, asansör, bahçe aydınlatma, garaj aydınlatma, O.A.T. enerji kaynağı vb.)  elektrik kesilmeleri halinde ortak alanlar elektriğini besleyen ÇUKUROVA JENERATÖR (700 KW) sitemizde mevcut olup yaklaşık 17 sn.de elektrik kesildiğinde devreye girmektedir.

b) Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin özel güvenliğini sağlayan ATASAV GÜVENLİK tarafından sitemize yerleştirilen ve mülkiyeti ATASAV GÜVENLİK firmasına ait 16 adet CCTV kamera ve Otopark Giriş Nizamiyesinde mevcut kamera kontrol ünitesi ile elektronik site güvenliği de yapılmaktadır. Tüm kamera görüntülerinin kayıtları sistemde saklanmakta ve gerektiğinde kullanılmaktadır. 16 adet CCTV kamera ile sitemizin dışı ve giriş kapıları 24 saat kontrol edilmektedir.

 

a) Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin giriş kısmına,  nizamiye önüne ve kapalı otoparka yabancı araçlar( misafir araçları dahil) park ettirilmemektedir.

b) Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin etrafına yanaşan araçlar (şüpheli durumlarda) özel güvenlik personelinin gözetimi altında bulundurulmaktadır.

 

a) Çayyolu Gordion Konutları Sitesine ana giriş merdivenlerinden ziyaret ya da iş/hizmet için girmek isteyen kişilerin giriş nedeni öğrenildikten sonra kimlikleri alınmakta ve ziyaretçiye Site içinde boynuna takabileceği bir “ZİYARETÇİ GİRİŞ KARTI” verilmektedir. Ziyaretçinin, ziyaret nedeni ve kimlik bilgileri de ana girişteki  güvenlik personelince ziyaretçi kayıt defterine işlenmektedir.

b) Blok ana giriş kapılarından giriş yapmak isteyen kişilere diyafon sistemi ile kimlik doğrulaması yapılmadan site sakinlerimiz tarafından ana giriş kapıları kesinlikle açılmamalıdır. Ziyaret için diyafon sistemi ile görüşülen  kişinin farklı bir kişinin kimliği yada farklı bir blok girişine gidildiği tespit edildiğinde güvenlik birimine ve site yönetimine acil bilgi verilmelidir.

c) Şüpheli görülenlere güvenlik görevlilerince Çayyolu Gordion Konutları Sitesine geliş nedeni sorulmakta ve gerekirse kimlik kontrolü yapılmaktadır.

5.GİRİŞ VE ÇIKIŞLARDA UYULMASI GEREKEN KURALLAR:

 

a)Girişlerde Site Sakinlerimize ücretsiz verilen numaralı  “SİTE GİRİŞ KARTI” mutlaka Site Güvenlik Görevlisine gösterilmelidir.

b)Girişlerde siteye gelen ziyaretçilere  ‘’ZİYARETÇİ GİRİŞ KARTI”        verilmektedir. Site içinde bulunduğu sürece Ziyaretçinin bu kartı boynuna asması zorunludur.

c)Ziyaretçinin elindeki çanta, çuval, paket ve benzeri şeyler eğer şüphe uyandırıyorsa kontrol edilmektedir.

d)Otoparktan girecek ziyaretçi araçlarından ve iş/hizmet  (tadilat, malzeme nakliyesi vb.) için siteye girecek araçlardan araç ruhsatı alınır ve OTOPARK ZİYARETÇİ KARTI verilir. Bu kart, siteye giriş yapan araçta sitede kaldığı sürece ön paneline görünür şekilde konulmalıdır.

6.ÇAYYOLU GORDİON KONUTLARI SİTE GÖREVLİLERİ YÖNÜNDEN  ALINAN TEDBİRLER:

a) Tüm çalışanların fotoğrafı ve resmi evrakları ( Nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametgâh ilmuhaberi, sabıka kaydı vb.) Site Yönetim Merkezinde PERSONEL klasöründe bulundurulmaktadır.

b) SİTE Personelinin (Site Yöneticisi, Halkla İlişkiler Görevlisi, Blok Görevlileri, Güvenlik Görevlileri) telefon numaraları Site Yöneticiliği tarafından yaptırılan www.gordionkonutlari.com internet sitesinin SİTE PERSONELİ bölümünde yayınlanmıştır.

C) Site Görevlilerinin mesai saatlerindeki konuşma ve hareketleri, Site Yöneticisi tarafından sürekli kontrol edilmektedir.

 

 

·         Göreve başlamadan önce “ BİNA KORUMA PLANI”  hazırlanmış olup; planda güvenlik departmanı, site yönetimi ve site görevlilerinden oluşan söndürme, kurtarma ve ilkyardım ekipleri oluşturularak görevleri ayrıntılı olarak belirtilmiştir. Ayrıca bu ekiplerin yapacakları işler ve alınması zorunlu tedbirleri içeren “YANGIN TALİMATI” tablo haline getirilerek her blok girişine SİTE YÖNETİMİ DUYURU PANOSU içine asılmıştır.

 

·         Yangın Söndürme cihazları binanın özelliğine göre her katta mevcut olup, her an kullanıma hazır durumdadır.

·         Elektrik tesisatı her yıl, resmi ehliyetli kişilere kontrol ettirilecektir.

·         Alınan tedbirler sık sık kontrol ettirilecektir.

·         Soygun ve sabotaja karşı personel daima bilgili ve uyanık olacaktır.

 

 

                        Çayyolu Gordion Konutları Sitesinin fiziki ve elektronik güvenlik tedbirleri Çayyolu Polis Karakolu  ile koordine içinde olacak şekilde yönlendirilecektir.Genel kolluk kuvvetlerinin yaptığı kontrollerde Güvenlik zaafiyetleri tespit edilirse acilen giderilecektir.

            Çayyolu Gordion Konutları Sitesindeki site görevlilerinin güvenlik tahkikatları emniyet birimlerince yapılacaktır.

Siteye taşınan Site Sakinleri, ilgili kanun ve yönetmelikler çerçevesinde adres ve kimlik bildirimlerini gerekli mercilere süresi içinde yapacaklardır. Kimlik ve Adres Bildiriminde bulunmayanlar, Site Yöneticiliği tarafından gerekli kanunlar çerçevesinde ve zamanında kolluk kuvvetlerine bildirilecektir.

 

 

Güvenlik hizmetlerinin iyi bir şekilde yürütülmesi için; muhtemel tehdit, tecavüz veya olay belirli kademelere zaman kaybedilmeden duyurulacaktır.

Bu kademeler ve telefon numaraları aşağıda gösterilmiş olup; Özel Güvenlik firmasında, Site Yönetim Merkezinde ve Blok girişlerindeki Site Yönetim Duyuru Panolarında ve www.gordionkonutlari.com internet sitesinin GÜVENLİK bölümünde bulunmaktadır.

 

 

(1) Site Yöneticisi                  : Kenan SEVEN                         0535.609 97 38

(2) Yönetici Yard.                   :  Murat AŞIK                              0542.483 27 26

(3) Yöneticisi Yard                 :  Fahri ERGÜN                         0535.725 57 73

 

 

(1)Emniyet- Polis İmdat                                           Tel :  155

(2)Çayyolu Polis Karakolu                                      Tel :   0312.240 95 06

(3)İtfaiye                                                                      Tel :  110

(4)Acil Yardım – Ambulans                                     Tel : 112

(5)Elektrik Arıza                                                         Tel :  186

(6)Su Arıza                                                                  Tel :  185

(7)Doğalgaz Arıza                                                      Tel :  187