Tebligat Kanununda yapılan değişiklikle “Bağımsız Bölüm Sahiplerine Tebligat “ başlıklı ek 1.maddede , bağımsız bölümde fiilen oturan kişinin bulunmaması halindeki tebliğ usulüne dair boşluk giderilmiştir. 

Yapılan değişiklik sonrasında:

artık bağımsız bölüm sahipleri, apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatları alabileceği Türkiye içerisinde bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmediği veya bildirdiği adrese tebligat yapılamadığı takdirde, tüm tebligatlar o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturan şahsa yapılacaktır. 

Tebligat bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılacaktır. Tebligatın bir örneği apartman girişindeki ilan tahtasına asılacaktır.

Getirilen yeni düzenleme ile şayet bağımsız bölümde oturan bulunmazsa, ilan tahtasına asılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. 

Kanun koyucu, bu maddede bağımsız bölüm sahibinin tebligatı öğrenmiş sayılacağı zaman konusunda ayrıca bir süre tayin etmemiştir.

Bağımsız bölüm sahiplerine tebligat: Ek Madde 1 - (6/6/1985 - 3220 sayılı Tebligat Kanununun 20 nci maddesi gelen numarasız ek madde olup teselsül için numaralandırılmıştır.) 

 

“Kat Mülkiyeti Kanununun uygulandığı hallerde, ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye'de bir adresini yöneticiye yazılı olarak bildirmek zorundadır.”
 
Apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. 

Tebligatın bir örneği apartman girişinde bulundurulacak ilan tahtasına asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. 

Bağımsız bölümde fiilen oturan yoksa ilan tahtasına yazılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.