Gordion Konutları 2011 İşletme Projesi


Ana Sayfa \ Çayyolu Gordion Konutları - BAŞLIK - DUYURULAR \ Gordion Konutları 2011 İşletme Projesi

                        ÇAYYOLU GORDİON KONUTLARI  2011 İŞLETME PROJESİ
Gerekçe: Kat Malikleri Kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa Yönetici (veya Yönetim Kurulu) gecikmeksizin bir işletme projesi yapar. (Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 37)


2011 TAHMİNİ SİTE BÜTÇESİ SİTE AİDATI GİDERLERİ
       

Arsa Paylı Site Aidatı Aylık Giderleri
SİTE ORTAK ALANLAR ELEKTRİK TÜKETİMİ ( OTOMAT - O.A.T –  OTOPARK )
 3000
SİTE ORTAK ALANLAR JENERATÖRÜ SIVI YAKITI TÜKETİMİ
     250
SİTE ORTAK ALANLAR JENERATÖRÜ PERİYODİK BAKIMI
     400
SİTE ORTAK ALANLAR SU (SYM + ORTAK KULLANIM) TÜKETİMİ
     350
SİTE ORTAK ALANLAR PERİYODİK İLAÇLAMA HİZMETİ ALIMI
     225
SİTE ASANSÖRLERİ PERİYODİK BAKIMI (16 ASANSÖR )
   7200
SİTE YANGIN VE GAZ ALARM SİSTEMİ PERİYODİK BAKIMI
25
SİTE İNTERKOM DİYAFON SİSTEMİ PERİYODİK BAKIMI
25
SİTE ORTAK ALANLAR PAKET SİGORTASI
    300
SİTE YÖNETİMİ  İNTERNET + SABİT TELEFON + GSM TELEFON GİDERLERİ
     200
SİTE YÖNETİMİ  İKRAMLARI (ÇAY-ŞEKER-KAHVE VB.)
      100
SİTE YÖNETİMİ POSTA TEBLİGAT GİDERLERİ
       50
SİTE YÖNETİMİ ULAŞIM GİDERİ
      50
SİTE YÖNETİMİ KIRTASİYE/BÜRO MALZEMELERİ ALIMI
       50
SİTE YÖNETİM MERKEZİ PERİYODİK TEMİZLİĞİ
     100
SİTE YÖNETİMİ MUHASEBE - HUKUK GİDERLERİ ( MUHASEBE,MAHKEME, İCRA, AVUKAT )   
   1250
SİTE ORTAK ALANLAR ELEKTRİK- SIHHİ TES.-İNŞAAT-DEKORASYON MALZEMESİ  ALIM I
     150
SİTE ORTAK ALANLAR ELEKTRİK-SIHHİ TESİSAT-DEKORASYON BAKIM ONARIM GİDERLERİ
200
SİTE ORTAK ALANLAR BEKLENMEYEN ARIZA TAMİRATLARI (KANAL TIKANIKLIĞI VB.)
     157
SİTE ORTAK ALANLAR BAHÇE BAKIM – SULAMA  VE PEYZAJ GİDERLERİ
     200
SİTE ORTAK ALANLAR BLOK GENEL TEMİZLİK MALZEMESİ ALIMI
     200
SİTE ORTAK MERKEZİ UYDU HEADENT SİSTEMİ  PERİYODİK BAKIMI
     250
SİTE ORTAK HİDROFOR SİSTEMİ  PERİYODİK BAKIMI
     650
SİTE ORTAK HİDROFOR SİSTEMİ GENLEŞME TANKLARINA AZOT BASIMI
     50
SİTE ORTAK ALANLAR DOĞALGAZ (SYM+ SOSYAL TESİSLER) TÜKETİMİ (250 TL x 7 )
1750  
BEKLENMEYEN GİDERLER
500
ARSA PAYLI SİTE AİDATI AYLIK GİDERLERİ TOPLAMI
17682
 

Eşit Paylı Site Aidatı Aylık Giderleri
SİTE YÖNETİM KURULU ÜYELERİ HUZUR HAKKI (5 KİŞİ x 250 TL)
     1250
SİTE YÖNETİCİSİ MAAŞI (1 KİŞİ )
     1000
SİTE DENETİM KURULU HUZUR HAKKI (3 KİŞİ x 50 TL)
       150
SİTE ÖZEL GÜVENLİK HİZMETİ ALIMI  (3 giriş noktasına)   (10 KİŞİ x 1565 TL)
   15650
SİTE BLOK GÖREVLİLERİ  MAAŞI   (6 KİŞİ x 675 TL)
     4050
SİTE HALKLA İLİŞKİLER GÖREVLİSİ NET MAAŞI (1 KİŞİ )
       700
SİTE İDARİ PERSONELİ VESİTE BLOK GÖREVLİLERİ SİGORTA VE VERGİLERİ (8 KİŞİ)
     2500
SİTE İDARİ PERSONELİ ULAŞIM + YEMEK GİDERİ (11 TL x 26 gün x 2 KİŞİ)
       572
SİTE  PERSONELİ   EK ÖDEMELERİ (BAYRAM, FAZLA MESAİ vb.)
       160
SİTE PERSONELİ  İŞ ELBİSESİ VE  İŞ GÜVENLİĞİ MALZEMESİ ALIMI
     113
EŞİT PAYLI SİTE AİDATI AYLIK GİDERLERİ TOPLAMI
26145  


     
          
                DAİRE / DÜKKAN 
 
        ARSA
       PAYI
 
 ARSA PAYLI
 SİTE AİDATI
         (TL)
 
 EŞİT PAYLI
SİTE AİDATI
      (TL)
 
    TOPLAM
SİTE AİDATI 
       (TL)
 
4+ 1 MESKENLER (272 adet)
 
55/23154
 
42 TL
 
83 TL
 
125 TL.
 
TRİPLEKS MESKENLER (16 adet)
 
93/23154
 
71 TL
 
83 TL.
 
154 TL.
 
A4 (33) DÜKKAN
 
76/23154
 
58 TL.
 
83 TL.
 
141 TL.
 
A4(31) DÜKKAN
 
87/23154
 
67 TL.
 
83 TL.
 
150 TL.
 
A4 (34) DÜKKAN
 
99/23154
 
76 TL.
 
83 TL.
 
159 TL.
 
A1(43), A1(44) DÜKKAN
 
102/23154
 
78 TL.
 
83 TL.
 
161 TL.
 
A4 (29), A4(32) DÜKKAN
 
105/23154
 
81 TL.
 
83 TL.
 
164 TL.
 
A1(46) DÜKKAN
 
126/23154
 
97 TL.
 
83 TL.
 
180 TL.
 
A4 (28) DÜKKAN
 
147/23154
 
103 TL.
 
83 TL.
 
186 TL.
 
A1(47) DÜKKAN
 
164/23154
 
114 TL.
 
83 TL.
 
197 TL.
 
A1(45), A2(38), A3(33), A4(27), A4(26) DÜKKAN
 
168/23154
 
129 TL.
 
83 TL.
 
212 TL.
 
A1(48) DÜKKAN
 
197/23154
 
151 TL.
 
83 TL.
 
234 TL.
 
A4(25) DÜKKAN
 
228/23154
 
175 TL.
 
83 TL.
 
258 TL.
 
A2(39), A2(40), A1(51) DÜKKAN
 
240/23154
 
183 TL.
 
83 TL.
 
303 TL.
 
A2(37) DÜKKAN
 
260/23154
 
199 TL.
 
83 TL.
 
282 TL.
 
A4(30) DÜKKAN
 
267/23154
 
204 TL.
 
83 TL.
 
287 TL.
 
A3(32), A3(34) DÜKKAN
 
290/23154
 
222 TL.
 
83 TL.
 
305 TL.
 
A3(31) DÜKKAN
 
294/23154
 
225 TL.
 
83 TL.
 
308 TL.
 
A1(50) DÜKKAN
 
370/23154
 
283 TL.
 
83 TL.
 
366 TL.
 
A1(49) DÜKKAN (sosyal tesis)
 
 1837/23154
 
1403 TL
 
83 TL.
  
   1486 TL.


















































SİTE AİDATI GELİRLERİ
 
Site Maliklerinin ödeyecekleri arsa paylı ve eşit paylı olarak hesaplanan AYLIK Site Aidatı:
   
ARSA PAYLI SİTE AİDATI AYLIK GİDERLERİ TOPLAMI
17.682,00 TL
EŞİT PAYLI SİTE AİDATI AYLIK GİDERLERİ TOPLAMI
26.145,00 TL
TOPLAM SİTE AİDATI AYLIK GİDERLERİ TOPLAMI
43.827,00 TL
 
Site Maliklerinin ödeyecekleri arsa paylı ve eşit paylı olarak hesaplanan YILLIK Site Aidatı: (Aylık aidat x 12 )
   
ARSA PAYLI SİTE AİDATI YILLIK GİDERLERİ TOPLAMI
212.184,00 TL
EŞİT PAYLI SİTE AİDATI YILLIK GİDERLERİ TOPLAMI
313.740,00 TL
TOPLAM SİTE AİDATI YILLIK GİDERLERİ TOPLAMI
525.924,00 TL
 
  
 
 
SİTE AİDATI  GENEL BİLGİLER
 
 
·         Her Bağımsız Bölüm Site Malikinden veya Site sakininden 01.01.2011 tarihinden başlamak üzere Site Aidatı olarak, Arsa Payı Gideri ve Eşit Paylı Giderler toplamından oluşan Site Aidatı alınacaktır.
·         Site maliki dışında sitemizde kiracı olarak oturan Site sakinleri için Site Maliki tarafından, Site Yönetimine Kira Sözleşmesi mutlaka ibraz edilecektir. Kira sözleşmesi Site Yönetiminde olmayan kiracıların ödemediği aidat borçları, Site maliklerinden tahsil edilecektir.
·         Site aidatları belirlenen Banka Hesaplarına her ayın en geç 25. günü ” ......... 2011 ayı Site Aidatı” olarak yazılacak ve yatırılacaktır.
·         Site aidatları ödemelerinde, site aidatını yatıran site maliki veya site sakininin Adı Soyadı ile Blok ve Bağımsız Bölüm Numarası mutlaka belirtilecektir.
·         Elden kesinlikle Site Aidatı ödemesi yapılmayacaktır.
·         Site Aidatı ödemelerinde gecikme halinde “ günler hesabıyla aylık %5 gecikme faizi ” uygulanacaktır.
·         Olağandışı maliyet artışları nedeniyle Bütçenin yetersiz kalması halinde, Site Malikleri Genel Kurulu tarafından kabul edilmek şartıyla ek bütçe konulabilecektir.
 
 
Çayyolu Gordion Konutları 2011 Site İşletme Projesi, Site Yöneticisi tarafından hazırlanmış olup, 26/12/2010 tarihinde Site Yöneticiliği Duyuru Panosuna asılarak ve aynı tarihte www.gordionkonutlari.com web sitemizde yayınlanarak Site Maliklerine tebliğ edilmiştir.
 
Çayyolu Gordion Konutları 2011 İşletme Projesi, tebliğ edildiği tarihinden itibaren 7 gün askıda kaldıktan sonra, 09.01.2011 tarihinde GÖKKUŞAĞI İLKÖĞRETİM OKULU Toplantı Salonunda yapılacak 1. OLAĞAN SİTE MALİKLERİ GENEL KURULU Toplantısında görüşülecek ve toplantıda kabul edilen son şekliyle 2011 SİTE KESİN BÜTÇESİ olarak uygulanmaya başlanacaktır.
 

Site Maliklerinin bilgilerine sunarım. 26/12/2010
 
 
KENAN SEVEN
Site Yöneticisi